Актуальные новости дня

Калининград

Вторник, 26 мая 2020
19 октября 2019   11:01

ПРЕСС-РЕЛИЗ Калининградского областного суда. Судебная коллегия по гражданским делам запретила деятельность хостела, организованного в одной из квартир города Калининграда.

В Московский районный суд обратилась жительница многоквартирного дома с иском к соседям. В обоснование требований указала, что их квартиры расположены в одном подъезде. С июля 2018 года ответчики организовали в своей квартире хостел, в нем постоянно меняются жильцы, которые проводят увеселительные мероприятия, шумят и включают громкую музыку по ночам, курят на балконе, выбрасывают окурки и пустые бутылки под окна, мусорят в подъезде. Истица считает, что использование квартиры в качестве хостела нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, просила суд запретить его деятельность. Ответчики исковые требования не признали. Настаивали, что сдают квартиру в аренду одному квартиросъемщику, а не оказывают гостиничные услуги.Московский районный суд, исследовав материалы дела, посчитал не доказанным факт использования спорной квартиры в качестве хостела и отказал истице в удовлетворении ее требований.Однако истица, не согласившись с оценкой собранных по делу доказательств, обратилась в Калининградский областной суд с апелляционной жалобой. При рассмотрении апелляционной жалобы судебная коллегия по гражданским делам указала следующее.В соответствии с ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. В части 3 ст. 17 ЖК РФ указано, что размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности не допускается. Вместе с тем, Федеральным законом от 15 апреля 2019 года № 59-ФЗ ч.3 ст. 17 ЖК РФ дополнена положением, согласно которому жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Названные изменения вступают в силу с 1 октября 2019 года. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Приказом Федерального агентства по техническому регулированию от 23 октября 2014 года № 1393-ст утвержден и введен в действие с 1 января 2015 года ГОСТ Р 56184-2014 «Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам». Пунктом 4.1 названного ГОСТа допускается возможность размещения хостела в квартире или нескольких квартирах одного здания и иметь общий подъезд с соседями. Между тем, учитывая, что ГОСТ Р 56184-2014 не является нормативным правовым актом, то он должен применяться с соблюдением норм ст. 17 ЖК РФ и 30 ЖК РФ, и не противоречить им.Из анализа приведенных выше положений следует, что, несмотря на то, что действующее до 1 октября 2019 года жилищное законодательство не содержало прямого запрета на размещение хостела в многоквартирных домах, однако по смыслу ч. 2 ст. 17 ЖК РФ собственник или иной гражданин может лишь совмещать проживание в жилом помещении и осуществление какой-либо профессиональной (адвокатской или нотариальной практики, репетиторской деятельности и т.д.), тогда как организация гостиницы является самостоятельным видом деятельности, направленным исключительно на извлечение прибыли от предоставления услуг. Следовательно, использование собственником принадлежащей ему квартиры в качестве гостиничного номера или для организации хостела, то есть для временного заселения граждан на возмездной основе, противоречит как ч. 3 ст. 288 ГК РФ, так и ч. 2 ст. 17 ЖК РФ.В судебном заседании апелляционной инстанции истице удалось доказать, что четырехкомнатная квартира ответчиков используется как хостел. Так, свидетели - жители многоквартирного дома, подтвердили, что жильцы в квартире ответчиков постоянно меняются, ведут себя шумно, мусорят, нецензурно выражаются, распивают спиртные напитки. Кроме того, коллегия установила противоречия, содержавшиеся в копиях договора аренды спорной квартиры, предоставленных в суд первой инстанции и в орган полиции, проводивший проверку по факту нарушения тишины и покоя граждан в ночное время. Данные копии, в частности, содержали разные сведения о сроке аренды квартиры и о количестве лиц, имеющих право проживать в жилом помещении, а также имели различные даты заключения договора. Это свидетельствовало о том, что договор аренды составлялся после предъявления ответчику соответствующих требований о предоставлении документов, подтверждающих законность проживания посторонних лиц в квартире, и непосредственно для этой цели, поэтому объективным доказательством такой договор служить не может.Кроме того, в материалы дела были представлены сведения о размещении в сети «Интернет» информации о предоставлении услуг хостела по адресу ответчиков. Факт размещения объявлений был также подтвержден проверкой, проведенной Управлением Роспотребнадзора, в ходе которой были выявлены еще два сайта с подобной информацией.Таким образом, судебная коллегия посчитала доказанным факт использования ответчиками квартиры в качестве хостела (гостиницы), то есть для целей размещения временных гостей, а не сдачи жилого помещения в наем для проживания нанимателя и членов его семьи.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 11 сентября 2019 года было вынесено новое решение, которым ответчикам запрещено использовать спорную квартиру по ул. Подполковника Половца в г. Калининграде в качестве хостела. Пресс-службаКалининградского областного суда

Источник:

Светлогорской межрайонной прокуратурой выявлены грубые нарушения требований пожарной безопасности в пансионате по уходу за пожилыми людьми в г. СветлогорскеМежрайонной прокуратурой проведена проверка в пансионате, осуществляющем с конца 2019 года уход за пожилыми людьми «Отрадное» ООО «Добрый дом» по факту нарушений требований пожарной безопасности. В ходе проведенных надзорных мероприятий выявлены мног... 26.05.2020 08:32

Стало известно, когда пройдёт очный этап сдачи ЕГЭСформирован календарный план экзаменационной кампании. Об этом сообщили в Министерстве просвещения. По данным ведомства, очный этап сдачи ЕГЭ пройдёт с 3 по 23 июля включительно. Резервные дни запланированы на 24 июля по всем учебным предметам, кроме... 26.05.2020 08:02

На первом месте – вопросы защиты социальных прав25 мая 2020 года в областной Думе состоялось заседание комитета по международным и межрегиональным отношениям, безопасности и правопорядку. В ходе заседания Уполномоченный по правам человека в Калининградской области Владимир Никитин выступил с докладом «О ... 26.05.2020 01:32

Роспотребнадзор назвал условия работы бань и саун в Калининградской областиРоспотребнадзор разработал требования и ограничения для работы бань и саун в Калининградской области после снятия ограничений. Соответствующее постановление опубликовано на сайте ведомства. Из документа следует, что владельцы бань и саун будут обязан... 26.05.2020 00:32

Новый формат взаимодействия с управляющими компаниями региона набирает оборотыВ апреле 2020 года Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области был запущен экспериментальный проект в сфере ЖКХ - система личных кабинетов управляющих организаций. Суть проекта заключается в возможности дистанционно решать ... 25.05.2020 23:01

Более 60 % калининградцев заявили, что жизнь стала сложнее на изоляцииСреди жителей региона провели опрос о том, как изменилась их жизнь во время режима самоизоляции. Почти четверть респондентов отметили, что их жизнь значительно усложнилась, сообщает Калининградская социологическая служба. При этом 39 % опрошенных отм... 25.05.2020 22:32

Сфера культуры сейчас в очень сложной ситуацииВ понедельник, 25 мая, губернатор Калининградской области в режиме онлайн провел заседание подгруппы по вопросам развития музейно-выставочной деятельности рабочей группы Государственного совета Российской Федерации по направлению «Культура». В... 25.05.2020 22:01

Полицейские провели рейд по выявлению нарушителей масочного режимаСотрудники полиции провели рейд по выявлению нарушителей масочного режима . Соблюдают ли требования властей жители областной столицы? Людей в масках в Калининграде много. Правда носят их не всегда по правилам. Нередко лишь на подбородке. От вируса эт... 25.05.2020 21:33

Как полицейские в Калининграде ловили нарушителей масочного режимаС понедельника в Калининграде и области ужесточён масочный режим: средства защиты жители региона должны носить везде, кроме дома, ещё с 13 мая. Но если раньше за такое нарушение грозило лишь предупреждение, теперь полиция вправе штрафовать нарушителей. “Кло... 25.05.2020 21:01

На трех трассах Калининградской области появятся метеостанцииНа трех дорогах Калининградской области установят метеостанции, которые мониторят состояние дорог. Об этом сообщает пресс-служба правительства региона. Автоматизированные системы появятся на трассах «Гусев – Ольховатка – граница Республики Польша», «... 25.05.2020 20:32

В Калининграде запретят остановку возле областной психбольницыВ Калининграде с 12 июня запретят остановку автомобильного транспорта на участке улицы Александра Невского. Об этом сообщает пресс-служба городской администрации. Дорожный знак «Стоянка запрещена» установят возле дома № 78 «а» по улице Невского. Конк... 25.05.2020 20:01

У психбольницы в Калининграде запретят остановкуФото: архив.В Калининграде с 12 июня 2020 года будет установлен знак «Стоянка запрещена» на улице А. Невского, 78а. Как сообщает администрация Калининграда, знак запретит стоять у шлагбаума с левой стороны. По указанному адресу в Калининграде ... 25.05.2020 19:32

Масочный режим в России продлится минимум один-два месяцаМасочный режим в России продлится минимум один-два месяца. Об этом заявила глава Роспотребнадзора Анна Попова. Её цитирует "РИА Новости" в понедельник, 25 мая.  "В ближайшие месяц или два россиянам обязательно придётся соблюдать масочный режим", — от... 25.05.2020 19:02

Названы места установки трёх новых метеостанций на дорогах Калининградской областиНа дорогах Калининградской области по нацпроекту установят три метеостанции на дорогах Гусев – Ольховатка – граница Республики Польша, Калининград – Мамоново, а также Советск – Гусев. «К концу этого года метеостанций будет уже 13. Для полного покрыти... 25.05.2020 18:33

Калининградские шахматисты выиграли дистанционный международный матчСоревнования по электронной версии быстрых шахмат между воспитанниками спортшкол России и Израиля прошли на минувших выходных. Друг с другом сыграл 41 ребёнок из Калининграда и 26 представителей города Ришон. Российскую Федерацию успешн... 25.05.2020 18:01

Установлен льготный тариф для «Аэрофлота» на полеты в КалининградСтоимость рейса авиакомпании «Аэрофлот» между Калининградом и Москвой составит 3,3 тыс. рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на соответствующее постановление правительства. Документ изменяет правила предоставления субсидий «Аэрофлоту» на в... 25.05.2020 17:32

ПРЕСС-РЕЛИЗ Багратионовского районного суда. Суд запретил индивидуальному предпринимателю осуществлять торговлю в ночное время в многоквартирном доме в г. Калининграде.В Багратионовский районный суд обратился прокурор Московского района г. Калининграда с иском к индивидуальному предпринимателю T. о запрете деятельности в ночное время. В обоснование заявленных требований прокурор указал, в результате проверки, проведенной по ... 25.05.2020 17:01

Полицейские задержали калининградца, который оплатил покупки чужой банковской картой27-летний житель Калининграда подозревается в краже денег с утерянной банковской карты. Возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 159.3 УК РФ «Мошенничество с использованием электронных средств платежа». Сотрудниками уголовного розыска ОМВД России ... 25.05.2020 16:32

Майские ДТП с пешеходами и велосипедистами попали на видео (подборка)В Сети появилась подборка майских ДТП в Калининградской области, в которых пострадали пешеходы и велосипедисты. Видео опубликовала пресс-служба ГКУ КО "Безопасный город" на сайте "ВКонтакте" . Все аварии зафиксировали камеры комплекса. Специалисты пр... 25.05.2020 16:01

В Калининграде сняли на видео, как сбивают двух пешеходовНесчастных "поднимали на капот" парами.Представители государственного бюджетного учреждения «Безопасный город» показали видео, на котором автомобилисты Калининграда сбивают пешеходов. Свежую подборку роликов выложили в понедельник, 25 мая 2020 года*. 25.05.2020 15:32

Елена Бабура назвала условия работы саун в Калининградской областиГлавный государственный санитарный врач по Калининградской области Елена Бабура издала в понедельник, 25 мая 2020 года, постановление №24-р, определяющее условия работы бань и саун в регионе в случае и на тот момент, когда их снова откроют для посетителей. ... 25.05.2020 15:02

Возбуждено уголовное дело по факту гибели велосипедистки в ДТП на улице ОктябрьскойСледователем ОМВД России по Московскому району г. Калининграда возбуждено уголовное дело по факту гибели в ДТП 53-летней велосипедистки. Напоминаем, авария произошла 8 февраля 2020 года в районе дома № 79 по улице Октябрьской. Автомобиль «Рено» под у... 25.05.2020 14:32

В Калининградской области задержан 20-летний оптовый наркосбытчик (видео)Оперуполномоченные отдела по противодействию наркоугрозе в сети Интернет и борьбе с незаконным оборотом наркотиков синтетических видов установили причастность 20-летнего жителя Калининградской области к распространению амфетамина. Об этом сообщила пресс-слу... 25.05.2020 14:02

Информация о дорожно - транспортных происшествиях и нарушениях ПДД РФ за 24 мая 2020 года24 мая 2020 года на территории Калининградской области зарегистрировано три дорожно - транспортных происшествия, в которых пять человек пострадали. Неман. В 05 часов на улице Победы в районе дома 164, 26-летняя девушка управляя автомобилем марки «Маз... 25.05.2020 13:32

Какие улицы в Калининграде останутся без света 25 мая (список)В Калининграде в понедельник, 25 мая, из-за ремонта и замены оборудования на 12 улицах ожидаются перебои с электроснабжением. Об этом сообщает пресс-служба "Россетей". С 9:00 до 18:00 света не будет на улицах: — Арсенальная, 54, 58, 60, 64, 66, 6... 25.05.2020 13:01

Калининградская областная таможня информирует: в связи с COVID-19 срок временного ввоза транспортных средств для личного пользования продлен до 30 сентября 2020 годаСрок временного ввоза транспортных средств для личного пользования, который истекает в период с 1 марта по 30 сентября 2020 года, продлен до 30 сентября 2020 года включительно. Соответствующее Решение Совета ЕЭК № 47 от 29 апреля 2020 года вступает в силу с... 25.05.2020 12:32

В России коронавирус за сутки подтвердился у 8 946 человекВ России коронавирус за сутки подтвердился ещё у 8 946 человек в 83 регионах. Об этом сообщает информационный центр по мониторингу ситуации с инфекцией в понедельник, 25 мая.  Распределение по субъектам: 1. Москва — 2 560; 2. Московская область —... 25.05.2020 12:01

За сутки коронавирус нашли ещё у 43 жителей Калининградской областиВ Калининградской области уже 1244 инфицированных коронавирусом. Об этом утром в понедельник, 25 мая 2020 года, сообщили в профильном оперативном штабе*. За последние 24 часа, в самом западном регионе России, врачи диагностировали COVID-19 ещё 43 мес... 25.05.2020 11:32

Роспотребнадзор ожидает роста смертности в России из-за коронавирусаРоссия прошла пик ежедневного прироста новых заболевших COVID-19, но не прошла пик смертности. Такое заявление сделала глава Роспотребнадзора Анна Попова, сообщает в понедельник, 25 мая «Интерфакс». «У нас будет нарастать количество погибших от корон... 25.05.2020 11:02

В Госдуме предложили снизить возраст для начисления доплаты к пенсииВ Госдуму внесли законопроект, которым предлагается снизит возраст для начисления надбавки к пенсии с 80 до 75 лет. Об этом со ссылкой на пресс-службу главы парламентского комитета по труду и соцполитики Ярослава Нилова сообщает "РИА Новости" в понедельник,... 25.05.2020 10:33

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости | Коронавирус