Актуальные новости дня

Калининград

Пятница, 15 ноября 2019
19 октября 2019   11:01

ПРЕСС-РЕЛИЗ Калининградского областного суда. Судебная коллегия по гражданским делам запретила деятельность хостела, организованного в одной из квартир города Калининграда.

В Московский районный суд обратилась жительница многоквартирного дома с иском к соседям. В обоснование требований указала, что их квартиры расположены в одном подъезде. С июля 2018 года ответчики организовали в своей квартире хостел, в нем постоянно меняются жильцы, которые проводят увеселительные мероприятия, шумят и включают громкую музыку по ночам, курят на балконе, выбрасывают окурки и пустые бутылки под окна, мусорят в подъезде. Истица считает, что использование квартиры в качестве хостела нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, просила суд запретить его деятельность. Ответчики исковые требования не признали. Настаивали, что сдают квартиру в аренду одному квартиросъемщику, а не оказывают гостиничные услуги.Московский районный суд, исследовав материалы дела, посчитал не доказанным факт использования спорной квартиры в качестве хостела и отказал истице в удовлетворении ее требований.Однако истица, не согласившись с оценкой собранных по делу доказательств, обратилась в Калининградский областной суд с апелляционной жалобой. При рассмотрении апелляционной жалобы судебная коллегия по гражданским делам указала следующее.В соответствии с ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. В части 3 ст. 17 ЖК РФ указано, что размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности не допускается. Вместе с тем, Федеральным законом от 15 апреля 2019 года № 59-ФЗ ч.3 ст. 17 ЖК РФ дополнена положением, согласно которому жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Названные изменения вступают в силу с 1 октября 2019 года. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Приказом Федерального агентства по техническому регулированию от 23 октября 2014 года № 1393-ст утвержден и введен в действие с 1 января 2015 года ГОСТ Р 56184-2014 «Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам». Пунктом 4.1 названного ГОСТа допускается возможность размещения хостела в квартире или нескольких квартирах одного здания и иметь общий подъезд с соседями. Между тем, учитывая, что ГОСТ Р 56184-2014 не является нормативным правовым актом, то он должен применяться с соблюдением норм ст. 17 ЖК РФ и 30 ЖК РФ, и не противоречить им.Из анализа приведенных выше положений следует, что, несмотря на то, что действующее до 1 октября 2019 года жилищное законодательство не содержало прямого запрета на размещение хостела в многоквартирных домах, однако по смыслу ч. 2 ст. 17 ЖК РФ собственник или иной гражданин может лишь совмещать проживание в жилом помещении и осуществление какой-либо профессиональной (адвокатской или нотариальной практики, репетиторской деятельности и т.д.), тогда как организация гостиницы является самостоятельным видом деятельности, направленным исключительно на извлечение прибыли от предоставления услуг. Следовательно, использование собственником принадлежащей ему квартиры в качестве гостиничного номера или для организации хостела, то есть для временного заселения граждан на возмездной основе, противоречит как ч. 3 ст. 288 ГК РФ, так и ч. 2 ст. 17 ЖК РФ.В судебном заседании апелляционной инстанции истице удалось доказать, что четырехкомнатная квартира ответчиков используется как хостел. Так, свидетели - жители многоквартирного дома, подтвердили, что жильцы в квартире ответчиков постоянно меняются, ведут себя шумно, мусорят, нецензурно выражаются, распивают спиртные напитки. Кроме того, коллегия установила противоречия, содержавшиеся в копиях договора аренды спорной квартиры, предоставленных в суд первой инстанции и в орган полиции, проводивший проверку по факту нарушения тишины и покоя граждан в ночное время. Данные копии, в частности, содержали разные сведения о сроке аренды квартиры и о количестве лиц, имеющих право проживать в жилом помещении, а также имели различные даты заключения договора. Это свидетельствовало о том, что договор аренды составлялся после предъявления ответчику соответствующих требований о предоставлении документов, подтверждающих законность проживания посторонних лиц в квартире, и непосредственно для этой цели, поэтому объективным доказательством такой договор служить не может.Кроме того, в материалы дела были представлены сведения о размещении в сети «Интернет» информации о предоставлении услуг хостела по адресу ответчиков. Факт размещения объявлений был также подтвержден проверкой, проведенной Управлением Роспотребнадзора, в ходе которой были выявлены еще два сайта с подобной информацией.Таким образом, судебная коллегия посчитала доказанным факт использования ответчиками квартиры в качестве хостела (гостиницы), то есть для целей размещения временных гостей, а не сдачи жилого помещения в наем для проживания нанимателя и членов его семьи.Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 11 сентября 2019 года было вынесено новое решение, которым ответчикам запрещено использовать спорную квартиру по ул. Подполковника Половца в г. Калининграде в качестве хостела. Пресс-службаКалининградского областного суда

Источник:

Улица Горького: подрядчик намерен открыть движение в выходные14 ноября председатель комитета развития дорожно-транспортной инфраструктуры Олег Кутин провёл рабочее совещание на улице Горького. Олег Кутин с представителем подрядной организации, руководителями подразделений комитета и представителями муниципальн... 15.11.2019 21:01

Установлен подозреваемый в поджоге жилого дома в Полесске, совершённого на почве личных неприязненных отношений к соседямСледователями отдела полиции по Полесскому району возбуждено уголовное дело в отношении 24-летнего местного жителя, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного частью 2 статьи 167 Уголовного кодекса Российской Федерации «Умышленное уничтожени... 15.11.2019 20:31

Полиция ищет 14-летнего школьника из ГусеваПолиция Гусева ищет 14-летнего Никиту Садовникова, который пропал 14 ноября. Об этом сообщает пресс-служба регионального УМВД. 14 ноября подросток ушёл из дома на ул. Зои Космодемьянской. С тех пор его местонахождения неизвестно. Приметы: на в... 15.11.2019 20:01

Газификация-2019: скоро голубое топливо на Северной горе подведут к полусотне домовВсего в рамках 2 этапа газификации в этой части Калининграда предстоит проложить два километра сетей низкого давления. Еще около 250 человек смогут здесь пользоваться газом с будущей весны. Об этом во время выездного совещания на прокладке газопровода в мик... 15.11.2019 19:31

Власти региона объяснили, почему нельзя спасти единственный в России дом, окружённый границамиСтаринный дом по ул. Базарной, 1-3, в Советске, окружённый с трёх сторон границами, невозможно сохранить — реконструкция здания стоит "неоправданно дорого" . Об этом сообщил глава регионального минстроя и ЖКХ Сергей Черномаз в ходе брифинга в пятницу, 15 но... 15.11.2019 19:01

Врач-педиатр городской детской поликлиники получила служебную квартируВыделение жилья медицинскому специалисту стало возможным благодаря реализации на территории региона комплекса мер по социальной поддержке работников государственной системы здравоохранения. Врач-педиатр филиала Городской детской поликлиники №6... 15.11.2019 18:31

Улицу Киевскую начали асфальтироватьСнимок с веб-камеры. Улица Киевская.ЗАО «ДСП» приступило к укладке асфальта на реконструируемом участке улицы Киевской в Калининграде в пятницу, 15 ноября 2019 года. Как сообщил «Русскому Западу» специалист, участвующий в работах, в первый день плани... 15.11.2019 18:01

Полицейские установили причастность 32-летней женщины к разбойному нападению на пожилую соседкуВ дежурную часть ОМВД России по Московскому району обратилась 88-летняя горожанка, проживающая в одном из домов на площади Калинина. Она сообщила, что её 32-летняя соседка по лестничной площадке проникла к ней в квартиру и требовала деньги. Установле... 15.11.2019 17:31

Спортсменка из Полесска стала бронзовым призёром чемпионата мира по смешанным боевым единоборствамКрупнейшие на планете соревнования по ММА (СБЕ) среди женщин проходят в Бахрейне. Здесь представлены около ста бойцов в шести вестовых категориях из 12 государств мира. В составе сборной России на международном уровне успешно дебютирова... 15.11.2019 17:01

Внимание, розыск! Полиция устанавливает личность подозреваемого в краже денежные средства с банковских картОМВД России по Ленинградскому району устанавливается личность неизвестного, который 11 ноября 2019 года в период времени с 18:42 до 18:48 часов, находясь в неустановленном месте, совершив покупки путём использования электронных средств платежа, похитил дене... 15.11.2019 16:31

Мэрия Калининграда опубликовала список дворов, которые отремонтируют в 2020 годуВ 2020 году в областном центре отремонтируют девять дворов. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказали в пресс-службе городской администрации. В проекте адресного перечня благоустройства 2020 года — девять дворовых территорий, в составе каждой ... 15.11.2019 16:02

Власти выделяют 9 млн рублей на обслуживание футбольного поля стадиона «Калининград»Из областного бюджета выделяют девять миллионов рублей на оказание услуг по обслуживанию футбольного поля с натуральным газоном стадиона «Калининград». Соответствующий электронный аукцион опубликовали на сайте госзакупок. Заказчиком выступает ГАУ «Ст... 15.11.2019 15:31

Общественный транспорт вновь проходит проверку15 ноября, представители комитетов по социальной политике, развития дорожно-транспортной инфраструктуры администрации Калининграда, общественных организаций инвалидов вновь проверили городской общественный транспорт. В этот раз проверку на доступност... 15.11.2019 15:01

Осужденным женской исправительной колонии рассказали о толерантном отношении между людьмиВ преддверии Международного Дня толерантности психологи женской колонии совместно с педагогами общеобразовательной школы №17 провели занятие о понятии толерантного отношения между людьми. Во время лекции женщинам, отбывающим наказание в ИК-4, рассказ... 15.11.2019 14:31

Задержаны конкуренты калининградского бизнесмена, которые сожгли его грузовикиСотрудники регионального уголовного розыска установили личности подозреваемых в поджоге двух грузовых автомобилей, припаркованных на улице Шатурской в поселке Васильково Гурьевского городского округа. Как сообщили «Калининград без границ» в пресс-службе регион... 15.11.2019 14:01

В планах 2020 года благоустройство 9 дворовых территорийВ комитете городского хозяйства сформирован проект адресного перечня объектов благоустройства дворовых территорий муниципальной программы «Формирование современной городской среды» на 2020 год . В проекте адресного перечня благоустройства 2020 года -... 15.11.2019 13:32

Президент Литвы помиловал двух россиян, осуждённых за шпионажПрезидент Литвы помиловал осужденных за шпионаж российских граждан Николая Филипченко и Сергея Моисеенко. Об этом в пятницу, 15 ноября, сообщает ТАСС .  Филипченко был задержан в 2015 году во время поездки через Литву из Калининградской области в Бел... 15.11.2019 13:02

Калининградец выманил у жителя Астрахани 35 тысяч рублей за несуществующий моторВ Калининграде привлекли к ответственности человека, подозреваемого в продаже несуществующего лодочного мотора*. В пятницу, 15 ноября 2019 года, в полиции сообщили, что 40-летний житель Ленинградского района областного центра выложил на сайте объявле... 15.11.2019 12:31

Улица Суворова в Калининграде из-за ДТП встала в трёхкилометровой пробкеУлица Суворова в Калининграде утром в пятницу, 15 ноября, встала в трёхкилометровой пробке из-за ДТП на пересечении с Камской. Об этом свидетельствуют данные "Яндекса" .  Затор тянется в обе стороны от места аварии, осложняя выезд с прилегающих улиц.... 15.11.2019 12:01

Полиция Калининграда разыскивает 16-летнюю Яну СидорецОтделом МВД России по Московскому району разыскивается 16-летняя Сидорец Яна, 2003 года рождения, проживающая на улице Аллея Смелых, которая 13 ноября около 13 часов 45 минут ушла из школы по улице Дзержинского и до настоящего времени ее местонахождение не ... 15.11.2019 11:31

Звонки с таксофонов региона стали бесплатнымиС ноября этого года ПАО «Ростелеком» отменил плату за внутризоновые и междугородные звонки на мобильные номера российских операторов связи с таксофонов универсальной услуги связи (УУС). «Таким образом, с таксофонов можно бесплатно звонить на любые стационарные... 15.11.2019 10:31

Калининградцев приглашают на трехдневный фестиваль янтаря16 ноября, в субботу, на острове Канта стартует трехдневный фестиваль «Янтарный уикенд». Об этом рассказывает пресс-служба администрации Калининграда. Янтарщики, ювелиры и художники представят свои изделия, проведут мастер-классы и презентуют арт-объ... 14.11.2019 23:01

«100 лет – не предел!»В четверг, 14 ноября, "Доме-интернате для престарелых и инвалидов "Сосновая усадьба" поздравили с вековым юбилеем ветерана труда Валентину Ульшину. Самым первым заслуженную долгожительницу поздравил глава Пионерского округа, директор пансионата "Сосн... 14.11.2019 22:31

«Ростелеком» отменяет плату за все звонки на российские номера с таксофонов универсальной услуги связиС ноября 2019 года отменена плата за внутризоновые и междугородные звонки на мобильные номера российских операторов связи. Таким образом, с таксофонов универсальной услуги связи (УУС) можно бесплатно звонить на любые стационарные и мобильные номера телефоно... 14.11.2019 22:01

Крымские депутаты предложат кабмину ввести прямой авиарейс Калининград — СимферопольКрымские депутаты обратятся в правительство РФ с предложением ввести прямой авиарейс Калининград — Симферополь. Об этом сообщает портал "Новости Крыма"  со ссылкой на главу комитета госсовета республики по туризму, курортам и спорту Алексея Черняка. ... 14.11.2019 21:31

Калининградские полицейские накрыли наркопритон в Ленинградском районеКалининградская полиция накрыла наркопритон в Ленинградском районе, который организовала местная жительница. Выявлением помещения занималось отделение по контролю за оборотом наркотиков УМВД России. Об этом сегодня, 14 ноября, НЕВСКИМ НОВОСТЯМ сообщили в пр... 14.11.2019 21:01

В вузах Калининградской области увеличивается число студентов-иностранцевВ Калининградской области в вузах растет число иностранных студентов. Об этом стало известно сегодня, 14 ноября 2019 года, в ходе заседания Совета ректоров вузов Калининградской области. Одной из центральных тем заседания стали вопросы взаимод... 14.11.2019 20:31

Марина Оргеева приняла участие в заседании президиума ПАСЗР14 ноября 2019 года председатель Калининградской областной Думы Марина Оргеева приняла участие заседании 48-го президиума ПАСЗР, которое прошло в Законодательном Собрании Вологодской области. Приветствуя коллег, нынешний председатель ПАСЗР, председатель Пск... 14.11.2019 20:02

На площади Победы развернут мобильный центр, где можно проверить уровень сахара в крови14 ноября — Всемирный День борьбы с диабетом. Сегодня в центре города калининградцы могли проверить уровень сахара в крови. Мобильный центр развернулся на площади Победы. В этом году такое обследование прошли 2000 человек. У каждого четвертого... 14.11.2019 19:31

Алексей Силанов провел прием по личным вопросамСегодня, 14 ноября, глава города Алексей Силанов провел личный прием. На прием пришли 11 заявителей. Калининградцы пришли с родными и близкими, поэтому круг предварительно обозначенных вопросов значительно расширился. В приоритете жилищные, социальны... 14.11.2019 19:01

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости.