Yodda - новости регионов России

Управляющая компания заплатит калининградке 98 тысяч рублей по суду

5.08.2017, 17:16
Ленинградский районный суд постановил взыскать с товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Северная окраина» в пользу калининградки Натальи Беловой 98 тысяч 245 рублей. Капитальный ремонт кровли ее дома обернулся для женщины бедами и головной болью.

Помогло знание законов

Крышу двухквартирного дома по улице Попова, 5, в Калининграде отремонтировали в 2009 году – причем капитально. А в апреле 2016 года собственником 18-метровой комнаты в одной из двушек этого дома стала юрист Наталья Белова. – Когда я покупала жилье, то никаких видимых проблем с ним не было. Стены, потолок – сухие, все порядке, – рассказывает калининградка. – Я рассчитывала здесь спокойно жить с дочкой Софией (сегодня девочке восемь лет. – Прим. авт.). Но все изменилось практически в одночасье. Сразу после покупки прошли весенние ураганы и сильные дожди. В итоге черепица на крыше начала в буквальном смысле крошиться! Соответственно, туда стала попадать вода и заливать потолок и стены в комнате. Я сразу обратилась в свою управляющую компанию (УК) – это ТСЖ «Северная окраина» – с жалобой на то, что нас постоянно заливает, и с просьбой отремонтировать крышу. На что мне ответили, что, мол, это капитальный ремонт и они таким вопросом не занимаются, а все свои претензии я должна адресовать строительной организации, которая устанавливала злополучную крышу. Получив отказ в УК, я пошла со своей проблемой в городскую администрацию. Но и там мне отказали на основании того, что гарантийный срок на ремонт 5 лет, и он уже истек. А поскольку дом не многоквартирный, то, мол, сделайте все своими силами. По сути обе структуры «кивали» друг на друга. К счастью, я юрист по образованию и понимала, что закон в этой ситуации на моей стороне. Поэтому сделала экспертизу, чтобы оценить стоимость восстановительного ремонта, который мне придется сделать в своей комнате. Сумма вышла приличная: 51 013 рублей – жилые помещения и 38 531 рубль – нежилых. А затем обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ТСЖ «Северная окраина» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Невыполненные обязанности

Суд изучил материалы дела и доказательства. В частности, из положений Устава ТСЖ «Северная окраина» следует, что они должны выполнять требования Жилищного кодекса РФ, положения других законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава товарищества – обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества дома, заключать договоры о его ремонте. Также из технического заключения, пояснений специалиста и свидетеля установлено, что в ходе проведенного в 2009 году капитального ремонта кровли дома было заменено кровельное покрытие. При этом была использована полимерная черепица ненадлежащего качества. За период эксплуатации более 50 % кровли с южной стороны здания пришло в негодность, часть покрытия разрушилась, в некоторых местах обрушилась черепица. По словам специалиста, чтобы устранить все эти повреждения, надо полностью заменить кровельное покрытие, а также заменить прогнившие участки деревянной стропильной системы и чердачного настила, выполнить ремонт поврежденной из-за протечек крыши внутренней отделки квартиры. Ленинградский районный суд счел, что УК ненадлежащим образом выполняла обязанности по управлению общим имуществом дома по ул. Попова, в результате чего крыша дома пришла в негодность, а имуществу истцов причинен ущерб. А в связи с тем, что ответчик нарушил права Натальи Беловой как потребителя, в ее пользу необходимо взыскать компенсацию морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Кроме того, поскольку УК не удовлетворила требований калининградки добровольно, организация будет оштрафована. В итоге суд вынес решение: взыскать с ТСЖ «Северная окраина» в пользу Натальи Беловой 52 тысячи 830 рублей 96 копеек – материальный ущерб, 10 тысяч рублей – компенсация морального вреда. Кроме того, взыскать с УК 4 тысячи рублей – расходы на оплату экспертизы и 31 тысячу 415 рублей 48 копеек штраф. Также суд обязал ТСЖ «Северная окраина» сделать ремонт кровли жилого дома для предотвращения протекания воды в данную квартиру. УК попыталась обжаловать это решение и подала апелляционную жалобу в Калининградский областной суд, но высшая инстанция признала его законным и обоснованным. – Скоро я отнесу исполнительный лист судебным приставам, и, надеюсь, в ближайшее время мои мучения закончатся. Ну а пока мне с ребенком приходится жить у родственников, так как высоки риски того, что прогнившая крыша просто обрушится на голову. К тому же я давно подготовила техническую документацию, чтобы сделать в квартире душевую кабину, но и это пока не получится, потому что стропильная система не в порядке. Обидно, что дом разрушился из-за капремонта! – подытоживает наша героиня. Калининградка Наталья Белова: «Обидно, что дом разрушился из-за капитального ремонта! Теперь я вынуждена разбираться с массой проблем» По словам эксперта, была использована черепица ненадлежащего качества Куда обращаться по вопросам качества капремонтаС осени 2015 года в стране заработала Федеральная программа капремонта, и теперь россияне обязаны делать на него ежемесячные взносы. Фонд кап-ремонта обязан обеспечить качество выполнения работ. Если у вас возникли вопросы или появились проблемы, связанные с капремонтом дома, вы можете обратиться в Фонд капитального ремонта Калининградской области. Адрес: Калининград, ул. Уральская, 18, тел.: 8 (4012) 30-35-41, эл. почта: info@fondgkh39.ru, сайт: fondgkh39.ru
Источник: strana39.ru
15.12.2016, 11:58

Куда обращаться севастопольцам в случае проблем в отопительный сезон

Правительство Севастополя опубликовало список телефонов «горячих линий» в период отопительного сезона. Единый телефон пожарных и спасателей: 101; Единая дежурная диспетчерская служба:..

15.09.2016, 16:44

Опубликованы точки продаж в Башкирии, где можно купить полис ОСАГО через единого агента

Российский союз автостраховщиков опубликовал список точек продаж, где реализуются полисы ОСАГО через систему «Единый агент». Всего в Башкирии действует 25 мест: Страховая компания «Росгосстрах»..

02.06.2016, 20:17

100 тысяч рублей штрафа за отказ подключать к электричеству

100 тысяч рублей штрафа заплатит ООО за нарушение порядка технологического присоединения к электрическим сетям. Об этом сообщает УФАС региона. В конце прошлого года в к "антимонопольщикам" п..

02.06.2016, 21:08

Калининградка отсудила 25 тыс. рублей у велосипедистки, сбившей ребёнка на тротуаре

Калининградке, которая на велосипеде сбила ребёнка и скрылась, придётся заплатить 25 тыс. рублей. Об этом Клопс.Ru рассказали в пресс-службе Калининградского областного суда. Инцидент произошёл год на..

16.05.2016, 23:45

В Орловской области разгар весенних полевых работ

Посеяно более 171 тысяч га ячменя, 18,1 тысяч га овса, 32,8 тысяч га гороха, 39,2 тысяч га люпина, 26,1 тысяч га яровой пшеницы. Также завершена первая и вторая подкормки озимых зерновых культур. ..

27.07.2016, 12:48

Курскстат: среднемесячная зарплата в Курской области – 24 тысячи рублей

По данным Курскстата , среднемесячная оплата труда работников Курской области в январе-мае текущего года составила 24 тысячи рублей. «Чистыми» это 20 880 рублей. Темп роста к аналогичному периоду 2..

22.04.2016, 15:00

Жителя Клинцов могут оштрафовать на 80 тысяч рублей за оскорбления в суде

Уголовное дело о неуважении к суду в отношении 55-летнего жителя Клинцов Николая Гришенка рассмотрит городской суд. По сообщению пресс-службы областной прокуратуры, 8 декабря 2015 года в одн..

© "Yodda" Новости регионов России, 2015. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях. Пользовательское соглашение
Яндекс цитирования